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请教房产专家:单位和村大队联建宿舍楼分给本单位职工,职工承租人手里只有大队盖章的承租合同! 某承租人私下卖给外人但是这房不能过户, 第二手房主又卖给第三手房主,第三手房主住到现在大概10年。从原承租人第一次卖出到现在大概20年了! 因为楼盖在大队地皮上不在厂区内单位一直不知情,房租交给大队由大队管理,如果单位刚刚知情起诉收回房子受到20年诉讼时效限制吗? 第二、三手买主都是社会上的人,不是本单位的也不是大队的人,虽然是本地人但是户口不在这房里 ,这房子到现在也没有房本! 单位是九十年代破产改制的国企,现在还留有几间办公室,如果单位刚知情公房早就被卖给外人了起诉追回公房,安置需要房子的其他职工能把房子追回来吗? 这第三手房主不知道是以自己名义还是用原承租人名字交的房租 这个重要吗?

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7条回答

宋飏
宋飏 律师 北京昂宇律师事务所执业律师
法院不能主动适用诉讼时效的规定,即使已过诉讼时效也要对方提出时效抗辩才能适用,不影响起诉。
2020-09-21 10:38
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